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    2017年10月资产评估(00158)

    卷面总分:100分     试卷年份:2017    是否有答案:    作答时间: 150分钟   

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    资产评估资料的收集中,信息渠道明显不可靠的是

    • A、国家权威部门网站
    • B、报刊杂志
    • C、对资产占有方的资产清查
    • D、朋友的口头告知
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    重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为600件,现知被评估机器设备年产量为800件。假设机器设备的价格与产量成线性关系,则被评估设备的重置成本为( )。

    • A、4~5万元

    • B、5万元

    • C、5.77万元

    • D、6.67万元

    甲企业为一家药品生产企业,许可乙企业使用其生产某种原料药的专利技术。甲企业与乙企业共同享用该专利,甲、乙两企业的设计能力分别为150万吨和100万吨。该专利为甲企业两年前自行研制开发并获得专利证书;专利的重置完全成本为l 000万元,近两年生产资料价格上涨指数分别为5%和6%;该专利的法律保护期限为10年,据专家鉴定分析和预测,其剩余使用期限为8年。该专利使用权转让后由于加剧了市场竞争,因此今后8年中甲企业减少的销售收入按现值计算为70万元,为保住市场份额需追加的成本按现值计算为30万元。要求:计算该专利转让的最低收费额。(计算结果以“万元"为单位,保留两位小数)

    某待估宗地,总面积为25 000平方米,土地使用权剩余使用年限为45年,土地还原利率为6%,现收集到A、B、C三个比较案例,具体情况见下表:表中交易情况、区域因素和个别因素都是比较案例与待估宗地相比较,以待估宗地为基准确定的数值。经了解,宗地所在城市此类用途土地的容积率每增加0.1,宗地地价比容积率为l时增加8%,从2014年8月份到2015年2月份,地价每月环比上涨1%。要求:试根据上述条件评估待估宗地在2015年2月的价格。(计算结果以“元”为单位,取整)

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